Mettre en location un appartement, une maison ou tout autre bien immobilier est un projet qui nécessite une bonne préparation et une gestion rigoureuse. Que vous soyez propriétaire d'un bien locatif ou bailleur particulier, IMMO de France Aquitaine vous accompagne à chaque étape de la mise en location, afin de garantir la rentabilité de votre investissement locatif et la tranquillité d’esprit dans la gestion de votre bien.
Les étapes pour louer votre bien avec IMMO de France Aquitaine
1. Évaluer votre bien et fixer les conditions de location
Avant de louer votre logement, il est essentiel de déterminer les conditions de location : location vide, meublée ou encore en colocation. Chacune de ces options a des implications fiscales et légales spécifiques, notamment en termes de régime locatif et de revenus fonciers. Nos agents immobiliers vous accompagnent dans cette étape cruciale en vous conseillant sur le régime le plus avantageux et en s’assurant que vous respectez les obligations, comme les meubles obligatoires en cas de location meublée ou la réalisation des diagnostics immobiliers nécessaires. Fixer un loyer compétitif, en phase avec les prix de l’immobilier dans votre secteur, est également primordial pour attirer les meilleurs locataires.
2. Diffuser l’annonce et rechercher des locataires
Une fois les conditions fixées, nous nous chargeons de diffuser votre annonce immobilière sur des plateformes spécialisées, maximisant ainsi sa visibilité. Une annonce bien rédigée et attractive, appuyée par des outils de communication performants, est essentielle pour mettre en valeur les atouts de votre bien (superficie habitable, emplacement, équipements). IMMO de France Aquitaine assure la gestion des demandes de visites et sélectionne les dossiers des candidats. Nous procédons à une étude approfondie de chaque dossier en vérifiant la solvabilité des candidats et leur stabilité professionnelle, afin de vous proposer des locataires fiables.
3. Signer le contrat de location et assurer le suivi
Une fois le locataire sélectionné, nous préparons le contrat de bail conforme à la loi ALUR et aux réglementations en vigueur. Après l’état des lieux d’entrée, IMMO de France Aquitaine reste à vos côtés tout au long de la durée de la location. Nous assurons une relation de confiance avec votre locataire et gérons les éventuelles réparations à effectuer dans le bien. En tant que gestionnaire immobilier expérimenté, nous nous occupons également de prévenir et gérer les éventuels loyers impayés, vous permettant de préserver la stabilité de votre revenu locatif.
Pourquoi faire appel à IMMO de France Aquitaine pour la gestion locative ?
Notre agence immobilière vous propose des services adaptés pour maximiser la mise en location de votre bien immobilier. Grâce à notre parfaite connaissance du marché immobilier de Bordeaux et ses alentours et au soutien d’un réseau national solide, nous vous aidons à positionner votre bien au juste prix. En tant qu'experts en gestion locative, nous veillons à optimiser la visibilité de votre annonce immobilière, tout en sélectionnant soigneusement les candidats locataires en fonction de critères de solvabilité et de garanties solides.
Notre expertise en gestion immobilière et en défiscalisation, vous garantissent une mise en location efficace et sereine. Nous vous accompagnons dans la mise en valeur de votre patrimoine immobilier, tout en vous libérant des contraintes administratives et techniques. Que vous souhaitiez louer un bien en résidence principale ou investir dans l’immobilier locatif, IMMO de France Aquitaine est votre partenaire de confiance pour chaque étape.
