Le syndic de copropriété joue de multiples rôles : il intervient en qualité de mandataire, il représente la copropriété dans l’ensemble de sa vie civile ainsi qu’en justice. Il joue de multiples rôles dans la gestion administrative et financière. Zoom avec Lorena Durand, d’IMMO de France Aquitaine.
Qu’est-ce que la gestion d’une copropriété ?
“ Toute copropriété doit disposer d’un syndic. C’est lui qui établit le budget prévisionnel, la répartition des charges, qui souscrit les divers contrats pour le Syndic des copropriétés ( et notamment le contrat d’assurance). Il est également responsable de l’entretien courant de l’immeuble et des travaux d’urgences, le tout au nom des copropriétaires. Enfin, le syndic joue également le rôle de médiateur, il veille au respect du règlement de copropriété et à l’encaissement des charges. Il doit pouvoir répondre aux questions des copropriétaires et résidents. "
Pourquoi dit-on que la gestion de copropriété est de plus en plus complexe ?
“ Gérer une copropriété demande un cumul de compétences à la fois juridiques, techniques, en comptabilité et gestion de personnel ainsi qu’une grande disponibilité, ce qui en fait un métier à plein temps. Bien qu’un copropriétaire bénévole puisse être élu, cette solution peut s'avérer très complexe surtout si la copropriété est composée de plusieurs lots. “
Quels sont les avantages de confier la gestion d’une copropriété à un professionnel ?
“ Un professionnel est à même de pouvoir gérer une copropriété en connaissance des nouvelles législations, d’épauler et conseiller les copropriétaires dans l’ensemble de ces tâches complexes. Avec une formation continue imposée par la Loi ALUR, il saura gérer au mieux le budget et trouver le meilleur rapport qualité-prix avec les prestataires et fournisseurs. “
Que proposez-vous pour les copropriétés gérées par IMMO de France ?
“ À ce jour, nous gérons 8 354 lots pour 252 résidences ou ASL (Association Syndicale Libre). Pour chaque portefeuille, nous mettons à disposition un gestionnaire, un assistant, un comptable, ainsi qu’une personne dédiée aux mutations et une responsable pour le contentieux. Ce sont des professionnels qualifiés et formés pour chacun de ces métiers. Nous disposons également d’un service de rappel, qui permet de relancer gratuitement les copropriétaires par sms avant de lancer tout contentieux. “
IMMO de France vous offre bien plus qu’une gestion rigoureuse de votre copropriété. Grâce à son expertise, son puissant réseau et ses méthodes exclusives, notre équipe contribuera à la maîtrise des charges de copropriété et à la valorisation de votre patrimoine.
Grâce à des spécialistes de la copropriété formés en permanence, bénéficiez de l’expertise IMMO de France pour suivre votre immeuble et anticiper vos attentes. Bénéficiez d’un contact dédié au sein de notre équipe pour un suivi rapide et sur-mesure. Notre réseau met gratuitement à la disposition de chaque copropriétaire un service en ligne 24h/24 qui lui permet de suivre la gestion de son immeuble, d’accéder aux documents importants de la copropriété, de consulter les procès-verbaux et comptes-rendus.
Pourquoi choisir IMMO de France Gironde ?
Parce que gérer une copropriété nécessite un investissement de tous les instants, nos experts IMMO de France sauront défendre au mieux vos intérêts. Choisir IMMO de France Gironde pour gérer ma copropriété, c’est :
- Une expertise locale grâce à des agences de proximités qui connaissent le marché de votre secteur.
- Un gain de temps précieux grâce à notre expertise et nos outils en ligne.
- Des interlocuteurs dédiés, formés au métier de la gestion de copropriété.
