Immo de France Aquitaine vous propose ce charmant duplex de 97m2 dans une résidence récente (2021) offrant confort et tranquilité. Idéalement situé proche du centre de La Teste-de-Buch, vous vous y sentirez comme dans une maison individuelle tout en alliant modernité, praticité et emplacement privilégié.
Un espace de vie généreux et bien agencé avec une cuisine ouverte entièrement équipée prend place au rez-de-chaussée avec un accés à la terasse extérieure et son jardin (jouissance exclusive) de 75m2.
A l'étage vous trouverez trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bains.
Côté stationnement, vous disposerez de deux emplacements en sous-sol dont un box fermé, accessibles directement par l'ascenseur.
Proche du centre-ville de La Teste-de-Buch, ce bien est parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un logement attractif dans le secteur recherché du Bassin d'Arcachon. Rare sur le marché, il faut visiter sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

Surface habitable : 97 m²

Surface séjour : 36.7 m²

Surface carrez : 97.4 m²

Nbre de garage : 1

Type chauffage : Individuel

Taxe foncière : 1 450 €

Infos copropriété

Nbre de lots : 49

Charges prévisionnelles : 1 258 € / an

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 11/10/2021

Classe énergie

38 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 736 € et 996 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Prix de vente : 523 000 €

Honoraires à charge vendeur

S
3 chambres

U
1 salle de bain

£
1 salle d'eau

7
97 m²

1
1 parking

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122 Route du Médoc

33110 - Le Bouscat

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Vente appartement duplex 4 pièces 97 m² à La Teste-de-Buch (33115)

Appartement 4 pièces à vendre

La Teste-de-Buch (33115) | Réf. : 080 | N° 877901080

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